Beleggen in bedrijfsunits:

Een slimme keuze voor de toekomst

Een goede locatie, gecombineerd met een moderne uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en de beste prijs-kwaliteitverhouding, vormt de basis voor een succesvolle vastgoedbelegging.

Met de aankoop van één van onze bedrijfsunits heeft u een inflatiebestendig, waardevast en tastbaar beleggingsproduct in handen. Deze units bieden niet alleen een perfecte vestigingslocatie voor bedrijven, maar zijn ook uitermate geschikt als beleggingsobject dankzij het aantrekkelijke rendement bij verhuur en de zekerheid van eigen onroerend goed.

Waarom investeren in onze bedrijfsunits?

• Aantrekkelijk rendement
  Geniet van rendementen tot meer dan 10% per jaar.

• Toplocaties
  Onze units bevinden zich op strategische locaties nabij grote steden en uitvalswegen.

• Uitstekende verhuurbaarheid
  Er is een groeiende vraag naar grotere bedrijfsunits, waardoor de kans op leegstand minimaal is.

• Solide belegging
  Vastgoed is een waardevaste en tastbare investering die bestand is tegen inflatie.

• Eenvoudige exploitatie
  Verhuur kan eenvoudig via een lokale makelaar of in eigen beheer worden geregeld.

• Zorgeloos beleggen
  Wij bieden in samenwerking met lokale adviseurs volledige ondersteuning bij verhuur en beheer.

Voordelen van bedrijfsunits als belegging

1. Bescherming tegen inflatie
   Vastgoed is een inflatiebestendige investering die waardevast blijft, zelfs in tijden van geldontwaarding.

2. Flexibiliteit in verhuur
   Anders dan bij woningen hebben bedrijfsmatige huurders minder beschermrechten, zijn er geen puntensystemen en bepaalt u zelf de huurprijs en de looptijd van het contract.

3. Vrij van overdrachtsbelasting
   Bij de aankoop van onze nieuwbouwunits betaalt u geen 10,4% overdrachtsbelasting, wat een aanzienlijk voordeel biedt ten opzichte van bestaande bedrijfsruimtes.

4. Onderhoudsvriendelijk
   Door het gebruik van hoogwaardige materialen zijn de units nagenoeg onderhoudsvrij en bestand tegen intensief gebruik door huurders.

5. BTW-teruggave
   Particuliere beleggers kunnen een BTW-nummer aanvragen en de BTW over de aankoop- en eventuele verbouwingskosten terugvorderen, zonder inschrijving bij de KvK. Ook beleggen via een BV is mogelijk.

Rekenvoorbeeld: 

Aankoopprijs bedrijfsunit: € 379.500,-

Verhuurklaar maken (o.a. elektra, keuken, toilet, airco): € 10.000,-
Totale investering: € 389.500,-

Op basis van een terugverdientijd van 13 jaar is een jaarhuur van € 29.961,54 nodig. Dat komt neer op een maandhuur van ca. € 2.496,79 (excl. btw en servicekosten).
Wij adviseren om de aanvangshuurprijs af te ronden naar € 2.495,- per maand.

Aanvangsrendement: ca. 7,7%

Verkoopscenario na 10 jaar

Wij verwachten dat de bedrijfsunit over 10 jaar een marktwaarde heeft van ca. € 499.500,-.
Zonder huurverhoging levert dit een totaalrendement op van ongeveer 10% (huur + waardestijging).

Meer rendement door jaarlijkse indexatie

In vrijwel alle huurovereenkomsten wordt een jaarlijkse huurverhoging opgenomen. In dit voorbeeld rekenen wij met een indexatie van gemiddeld 2,89% per jaar. Hierdoor stijgt uw huuropbrengst automatisch — en zonder extra inzet — elk jaar mee met de inflatie.

Voorbeeld ontwikkeling maandhuur bij 2,89% jaarlijkse indexatie: